든든전세주택 신청방법 알아보기

든든전세주택 신청방법 알아보기

국토교통부는 2024년 6월 27일부터 수도권에서 든든 전세주택의 입주자 모집을 시작한다고 발표했습니다. 나라에서 추진하기 때문에 사기의 위험이 없고, 주변 시세의 90% 수준으로 최대 8년간 거주할 수 있다고 합니다. 

 

 

소득이나 자산 요건을 보지 않고, 오직 주택 소유 여부만 보는 든든전세주택 제도가 도입됩니다. 국토부가 직접 전세를 주는 형태로 2년간 2만 5,000가구가 공급될 예정이라고 합니다.

 

 

​과연 이런 식의 공급이 얼마나 지속될 수 있을지, 그리고 수요에 맞게끔 시장에 공급될 수 있는지 궁금해집니다.  든든 전세주택에 대해 알아보겠습니다.

든든전세주택 신청방법 알아보기

 

 

 

 

든든전세주택 개요

- 든든전세주택은 정부가 공공기관을 통해 공급하는 새로운 형태의 공공임대주택 제도입니다.

- 정부는 전세 시장의 불안정성과 전세금 상승으로 인한 주거난을 해결하기 위해 이 제도를 도입했습니다.

- 공공기관이 직접 전세보증금을 지급하고 관리하여 전세 사기 위험을 제거하며, 최대 8년 동안 안정적으로 거주할 수 있습니다.

든든전세주택의 특징

- 주변 시세 대비 약 90% 수준의 전세보증금으로 최대 8년간 거주 가능

- 공공기관이 집주인 역할을 하여 전세금 관리와 안정적인 거주 보장

- 무주택자라면 소득과 자산 요건 없이 누구나 신청 가능

 

신청 요건 및 입주자 모집 일정

- 신청 자격: 무주택자라면 소득과 자산 수준에 관계없이 신청 가능

- 입주자 모집 일정: 2023년 6월 27일부터 순차적으로 입주자 모집 공고 실시

- 공급 규모: 향후 2년 내 총 2만 5,000가구 공급 계획

 

든든전세주택 신청방법

임대주택을 물색하는 무주택자는 LH 청약플러스 또는 HUG 안심전세포털에 접속하여, 입주자 모집공고된 주택의 세부정보와 입주 신청방법 등을 확인할 수 있습니다

 

 

 

 

 

든든전세주택의 기대 효과

- 전세 시장 안정화: 공공기관이 직접 전세보증금을 지급하여 전세 사기 위험 제거

- 주거 안정성 향상: 최대 8년간 안정적으로 거주할 수 있어 주거 불안 해소

- 임차인 부담 완화: 주변 시세 대비 약 90% 수준의 전세보증금으로 부담 경감

 

아쉬운 점

-기존의 전세사기 물량을 허그와 LH가 경매로 낙찰받은 물건들이 거의 대부분.

-상대적으로 선호하는 아파트의 물량은 거의 없다.
​-대부분의 매입주택이 연립, 다세대, 오피스텔.

-그나마도 서울에 공급되는 물량은 총 7,900 건.

-24년에 공급되는 물량이라고 해봐야 2,700건.

 

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든든전세주택 신청방법 알아보기

 

든든전세주택 신청방법을 알아봤습니다. 전세금 반환보증 사고가 터진 집들입니다. 그걸 HUG 가 강제로 떠안고, 이걸 다시 매물로 제공하는 것이죠. 사실상 나라의 세금으로 집을 매입한 것이나 다름없습니다. 그렇기에 상대적으로 선호하는 아파트의 물량은 거의 없다고 보시면 됩니다.

 

일단 서울과 수도권을 중심으로 3,450호의 주택을 대상으로 세입자를 모집할 예정입니다. 2024년 내에 5,000호, 2025년까지 총 2만 5,000호가 공급된다고 합니다. 신생아 & 다자녀 가구가 우선 대상이 될 수 있습니다.

 

과연 이런 식의 공급이 얼마나 지속될 수 있을지, 그리고 수요에 맞게끔 시장에 공급될 수 있는지 궁금해집니다.  앞으로 정부와 관련 기관의 지속적인 관심과 개선 노력이 필요할 것으로 보입니다. 

 

 

 

 

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